반응형 전세사기2 신혼부부 아파트 전세 계약서 작성하기 전 반드시 확인해야 할 주요 사항들 전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 절차이므로 사전에 철저히 준비하는 것이 필수적입니다. 계약 전 확인해야 할 사항들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.등기부등본 확인등기부등본은 해당 부동산의 법적 상태를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 확인할 주요 항목은 다음과 같고, 대법원 인터넷등기소에서 발급받을 수 있습니다.등기부등본 발급받기소유자 정보: 실제 집주인과 계약하는지 확인해야 합니다.근저당권: 해당 주택에 대출이 얼마나 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 근저당권이 많다면 위험한 전세일 가능성이 큽니다.가등기/가압류: 집주인이 부채를 갚지 못해 법적으로 묶여 있는 집인지 확인해야 합니다.경매 개시 여부: 집이 경매에 넘어갈 가능성이 있는지 확인해야 합니다.임차권등기 여부: 임차권등기가 설정된 경우, .. 부동산 2025. 3. 4. 더보기 ›› 전세사기 방지와 비용 절약이 가능한 국토부 부동산거래 전자계약시스템 전자계약시스템이란?부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 없이 온라인에서 부동산 거래 계약을 체결하는 방식입니다. 이 시스템은 국토교통부와 한국부동산원이 운영하며, 반드시 공인중개사를 통해서만 이용할 수 있습니다.매매 계약뿐만 아니라 임대차 계약도 가능하며, 계약이 체결되면 실거래 신고와 확정일자가 자동으로 부여되는 특징이 있습니다. 이 시스템은 거래의 안전성을 높이고 계약 과정을 간편하게 만들기 위해 도입되었습니다. 기존의 종이 계약 방식에서는 계약 내용이 위·변조되거나 불법 중개가 이루어지는 등의 문제가 발생할 가능성이 있었습니다.그러나 전자계약을 활용하면 공인인증서 또는 휴대폰 인증을 통해 본인 확인이 이루어지기 때문에 계약서 위변조나 불법 중개를 사전에 방지할 수 있습니다.전자계약시스템 장점부동산 .. 부동산 2025. 2. 24. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
