반응형 부동산14 2025년 아파트 무순위 줍줍 청약 제도의 변경된 거주 요건 포인트 알아보기 최근 무순위 줍줍 청약 제도의 변경 소식을 접하고 걱정하신 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 무순위 줍줍 청약 제도가 어떻게 달라지는지, 그리고 앞으로도 기회가 남아있는지에 대해 친절하게 설명드리겠습니다.무순위 줍줍 청약이란?먼저 무순위 청약이 무엇인지 간단히 정리해보겠습니다.무순위 청약은 청약 통장이 없어도, 주택이 여러 채 있어도, 대한민국에 거주하는 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있는 제도였습니다. 이로 인해 많은 사람들이 손쉽게 청약에 도전할 수 있었고, 인기가 매우 높았습니다.특히 "줍줍"이라는 별명으로 불릴 정도로 부동산 시장에서 큰 관심을 받았고, 일부 인기 아파트 단지 무순위 청약에는 약 15만 건의 접수가 몰리는 등 엄청난 경쟁률을 기록하기도 했습니다.무순위 줍줍 청약 유형무.. 부동산 2025. 4. 14. 더보기 ›› (작성예정) 아파트 잔금일 이사일 이후 해야할 일 ㅇㅇ 부동산 2025. 3. 18. 더보기 ›› 직장인 아파트 전세자금대출 이자 상환액 소득공제로 연말정산 시 환급 받기 전세자금대출을 받아 아파트에 거주하고 계신다면, 매년 부담하는 대출 상환액에 대해 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 2023년부터는 해당 소득공제의 공제 한도가 상향되어, 기존보다 더 많은절세 효과를 기대할 수 있습니다.전세대출 소득공제란?주택 임차를 위해 금융기관으로부터 전세자금 대출을 받으셨다면, 해당 대출의 원금과 이자 상환액 중 일부를 소득공제 받으실 수 있습니다. 여기서 ‘원리금’이란 원금과 이자의 합계를 의미하며, 이자만 상환하신 경우에도 공제 혜택을 받을 수 있습니다.전세뿐만 아니라 월세 보증금, 반전세 보증금 대출도 모두 소득공제 대상에 포함됩니다.소득공제 금액 및 한도는?전세자금 대출의 원리금 상환액에 대해 40%의 소득공제율이 적용되며, 연간 최대 400만원까지 공제.. 부동산 2025. 3. 16. 더보기 ›› 아파트 전월세 계약 전 부동산 등기부등본 인터넷 등기소에서 셀프로 보는법 부동산 계약을 체결하기 전에는 반드시 등기부등본을 발급받아 확인해야 합니다. 이는 해당 부동산의 소유권, 권리 관계, 근저당권 설정 여부 등을 확인할 수 있는 중요한 절차입니다.특히 전세계약을 할 경우, 부동산의 법적 상태를 제대로 파악하지 않으면 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처할 수 있습니다. 이번 글에서는 인터넷 등기소에서 부동산 등기부등본을 발급받는 방법과, 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 자세히 설명하겠습니다.등기부등본이란?부동산 등기부등본은 해당 부동산의 권리관계를 공적으로 기록한 문서입니다. 이를 통해 해당 부동산이 누구의 소유인지, 근저당이 설정되어 있는지, 법적 분쟁이 있는지 등을 확인할 수 있습니다. 쉽게 말해, 부동산의 ‘신분증’ 또는 ‘이력서’ 역할을 하는 문서라고 볼 수 있습니.. 부동산 2025. 3. 11. 더보기 ›› 한국주택금융공사 HF의 일반전세지킴보증 보험 조건, 가입 방법 알아보기 전세 계약을 체결한 후 가장 큰 걱정 중 하나는 만기 시 임대인이 보증금을 제대로 돌려줄 수 있을지에 대한 문제입니다. 최근 역전세와 전세 사기가 증가하면서 세입자의 불안감도 커지고 있습니다.이러한 상황에서 전세보증보험은 세입자가 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있는 가장 확실한 방법 중 하나입니다. 그중 HF 일반전세지킴보증은 한국주택금융공사에서 제공하는 상품으로, 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 경우 세입자가 보증금을 대신 돌려받을 수 있도록 보장하는 역할을 합니다.HF 일반전세지킴보증이란HF 일반전세지킴보증은 세입자가 전세계약 종료 후에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 한국주택금융공사가 이를 대신 반환해 주는 상품입니다. 세입자는 이 상품을 통해 보증금 반환의 안전성을 확보할 수 .. 부동산 2025. 3. 10. 더보기 ›› 임대사업자 임대보증금 보증보험 가입의무, 예외사항, 보험료부담 비율까지 전세로 집을 구하는 세입자라면, 전세보증보험에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 특히 임대사업자는 보증보험에 가입해야 한다는 의무 조항이 있어, 세입자로서 이를 제대로 이해하고 있어야 안전한 계약을 할 수 있습니다.하지만 보증보험 비용은 누가 부담하는지, 전액 가입해야 하는지, 예외 조건이 있는지 등 헷갈리는 부분이 많은데 세입자의 입장에서 전세보증보험의 핵심 내용을 정리해보겠습니다.전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 이를 대신 반환하는 제도입니다. 이후 보증기관은 임대인에게 구상권을 행사해 돈을 회수하는 방식으로 운영됩니다.즉, 전세 계약 만료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 세입자는 보증기관을 통해 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다. 전세 .. 부동산 2025. 3. 10. 더보기 ›› 아파트 전세계약서 작성 시 필수로 넣어야 하는 특약사항 추천문구 총정리 전세계약 시에는 계약서에 필수적으로 넣어야 할 특약들이 있습니다. 특약을 잘 활용하면 전세사기나 계약 문제를 사전에 방지할 수 있습니다.대출 불가 시 계약해지 특약전세대출이 승인되지 않으면 계약금을 잃을 위험이 있습니다. 이를 방지하기 위해 다음과 같은 특약을 넣어야 합니다. 📌 특약 예시"본 계약은 임차인의 전세자금 대출 승인을 전제로 하며, 임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인해 대출이 불가할 경우 계약은 무효로 하고 계약금 전액을 반환한다."선순위 근저당 말소 특약전세보증금을 보호하기 위해 집주인이 대출을 갚고 근저당을 말소해야 한다는 특약을 반드시 넣어야 합니다. (선순위 근저당 여부는 등기부 상 을구에서 확인이 가능)📌 특약 예시"임대인은 잔금 지급과 동시에 등기부상 근저당을 모두 말소해야 .. 부동산 2025. 3. 4. 더보기 ›› 신혼부부 아파트 전세 계약서 작성하기 전 반드시 확인해야 할 주요 사항들 전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 절차이므로 사전에 철저히 준비하는 것이 필수적입니다. 계약 전 확인해야 할 사항들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.등기부등본 확인등기부등본은 해당 부동산의 법적 상태를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 확인할 주요 항목은 다음과 같고, 대법원 인터넷등기소에서 발급받을 수 있습니다.등기부등본 발급받기소유자 정보: 실제 집주인과 계약하는지 확인해야 합니다.근저당권: 해당 주택에 대출이 얼마나 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 근저당권이 많다면 위험한 전세일 가능성이 큽니다.가등기/가압류: 집주인이 부채를 갚지 못해 법적으로 묶여 있는 집인지 확인해야 합니다.경매 개시 여부: 집이 경매에 넘어갈 가능성이 있는지 확인해야 합니다.임차권등기 여부: 임차권등기가 설정된 경우, .. 부동산 2025. 3. 4. 더보기 ›› 신생아 특례 디딤돌 대출 유주택자도 대환 대출할 수 있는 방법과 조건 정리 최근 주택담보대출(주담대) 금리 부담이 커지면서 많은분들이 금리를 낮추기 위해 대환대출을 고민하고 있습니다. 그런데 신생아 특례 디딤돌 대출을 활용하면 기존 대출을 저금리로 갈아탈 수 있다는 사실을 알고 계신가요?2024년 1월 29일부터 시행된 신생아 특례 디딤돌 대출은 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 기존 대출을 저금리로 대환할 수 있는 혜택을 제공하고 있습니다.신생아 특례 대환대출이란신생아 특례 대환대출은 기존에 주택담보대출을 이용하고 있는 1주택자가 기존 대출을 저금리 대출로 전환할 수 있도록 마련된 정책입니다.기존에는 신생아 특례 디딤돌 대출이 무주택자만 신청할 수 있는 대출로 알려져 있었지만, 이번 정책을 통해 주택을 이미 소유하고 있는 사람도 혜택을 받을 수 있도록 확대되었습니다. 이를 통해 .. 부동산 2025. 2. 26. 더보기 ›› 생애최초 주택구입 대출의 주요 혜택과 신청 자격, 무주택자 예외 인정 조건 내 집 마련은 누구나 꿈꾸는 목표지만, 높은 주택 가격과 대출 규제 때문에 쉽지 않은 것이 현실입니다. 그래서 정부는 생애 최초 주택 구입 대출이라는 정책을 통해 무주택자들이 처음으로 집을 살 때 다양한 혜택을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다.하지만 관련 규정이 복잡하고 조건이 다양하기 때문에 정확한 정보를 아는 것이 중요합니다.생애 최초 대출이란?생애 최초 주택구입 대출은 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 무주택 세대주를 대상으로, 주택 구입 자금을 저금리로 지원하는 대출 상품입니다. 일반적으로 정부의 정책자금 대출(디딤돌 대출, 보금자리론)과 시중은행에서 제공하는 생애 최초 주택담보대출로 구분됩니다. 생애 최초 대출을 이용하면 LTV(주택담보인정비율) 완화, 금리 인하, 대출 한도 확대 등의 혜택을.. 부동산 2025. 2. 26. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 다음
